Жилой комплекс "Оранж парк" реализуется Группой Компаний "ПИК" в микрорайоне Опытное поле города Котельники. В состав новостройки входит:
- 10 домов переменной высоты - от 17 до 33 этажей;
- поликлиника на 100 посещений в смену;
- три частных встроенных детсада на 82 места каждый;
- муниципальный детский сад на 350 мест;
- школа на 1500 учеников.
Строительство ведется по монолитной технологии.
Квартиры
Покупателям предложено 19 различных вариантов планировок. Площадь жилья представлена в диапазоне от 25 до 70 кв. м, потолки в высоту достигают отметки 2,8 м. В наличии квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, а также студийного типа.
В каждом помещении установлены окна увеличенного размера, проводится горизонтальная разводка системы отопления, монтируются счетчики учета потребления тепла. В стоимость жилья входит установка кондиционера с управлением по Wi-Fi и гарантией на 5 лет. Отделка внутри квартир проектом предусмотрена не во всех домах.
Инфраструктура
Вход в подъезды организован на уровне земли, что обеспечит легкое передвижение с коляской или на велосипеде. В каждой секции предусмотрен скоростной лифт, спускающийся в подземный паркинг. В паркинге будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, обеспечены места для легковых машин и внедорожников.
ЖК "Оранж парк" расположен рядом со станцией метро "Котельники". В микрорайоне работает несколько торговых центров, гипермаркеты "Мега" с кинотеатром, "Белая Дача" и "Икеа". В Котельниках работает 3 школы, 7 детсадов, несколько фитнес-центров, спорткомплекс "Дружба". Экологическая ситуация благоприятная. Рядом расположен небольшой водоем, чуть дальше Кузьминский лесопарк. От МКАД новостройку разделяет 3,5 км по Новорязанскому шоссе.
Не пойму, зачем покупать в области, если в Москве такие же цены? Возьмите Марьино - там ПСН строит, однушка 3 млн 200 тыс, в Митино есть недорогие варианты. И продажи там по ДДУ, а по ЖСК страшновато брать
ЖК Оранж Парк находится с подветренной стороны от НПЗ в Капотне, а вот ветер от НПЗ все время дует как раз на Марьино и Братиславскую. Так что тема "дохлых белок" в Кузьминском лесопарке не актуальна, - это все происки конкурентов. А количество "иностранцев" и так уже превысило 50% от славян в МСК и в ближнем подмосковье, - я уже не говорю про коренных москвичей, которых с каждым годом становится все меньше...
Из моих окон виден вход в метро,и реально это 50-70 метров от дома, НО не тут то было.. Напрямую к метро вы не пройдете.. в обход по глинистым ухабам, а в дождь это вообще "край". На машине это вообще 3_4 км чтобы выбраться на Новорязанское шоссе. только в объезд кратчайший путь через ТЦ "кострома" , "Реал" , НО там уже устанавливают на въездах и выездах новые шлагбаумы, так что проезд через ТЦ будет платным для новосёлов ПИК (видимо у ПИК и рук. ТЦ есть некая договорённость..:(() А все потому что прямую (старую) дорогу ПИК закрыли на ремонт. обещали что это всего на 2 недели, но это всё бла бла.. работы по строй.дороги ни какие не ведутся (ежедневно наблюдаю это из своих окон) им и так хорошо.. главное ж квартиры распродать.. а там хоть трава не рости.. так что наличие вблизи станции метро ещё ни чего хорошего не означает. Теперь по поводу ТСЖ _ это отдельная песня.. не понятно кто их нам навязал.. всех этих совершенно не компетентных напоминающих маникюрш не самой высокой квалификации, Май,Альбин и Крестин.. Они имеют наши деньги, но при этом ни какой ответственности не несут ни за что.. кроме чая и кофепития. На территории ЖК ни где нет ни одной камеры, ни в подъездах, ни на парковку. Только за охрану каждая квартира платит ежемесячно 670руб. только вот не понятно за что.. охранники не имеют возможности отслеживать на дисплеях что и где происходит потому что 21век на дворе наминуточку.. а у охранников ни чего кроме стула в подъезде и тот периодически у них забирают.. В 1.45 ночи мы спустились к охраннику чтоб сообщить о том что в соседней квартире ведутся до сих пор ремонтные работы (стук, и шум от перфоратора) при этом указав на объявление которое висит над ним в который сообщает жильцам график проведения рем.работ до 21ч. в будни и до 22ч. по вых.дням. , на что он нам ответил: "а что я могу.? вызывайте полицию..". Я уже не говорю о том, что дом напоминает Таджикскую обкуреную марихуанной общагу. Время от времени вашу дверь пытается выдернуть с "мясом какой ниб.гасторбайтер, а на вопрос _что вам здесь нужно, каждый из них отвечает: "ни чего, я просто искал своего брата или свата или друга.. на что наш ребёнок уже им объясняет что у двери есть кнопка звонка. Подитожу.. от гасторбайтеров мы как ниб.отстреляемся, будем стоять до последнего патрона:) , но вот то что дорогу обещали, но ни кто ни чего по видимому не собираться предпринимать.. печально.. :((где обещанное благоустройство.? квартиры нам продали и теперь мы ПИКу стали не интересны.. честный бизнес у нас в отечестве не в чести:(чтобы админы не удалили мои коменты.. на всякий.. сделала скрины, и разослала моим друзьям блогерам.
Да и еще при приеме кв. и получении ключей вами, неожиданно " выяснится что ваша квартира больше чем это изначально предполагалось. вас заставят оплатить якобы лишние несколько квадратных, нам пришлось доплатить ещё 178тыс. (что не входило в наши планы).. хотя на приёмку квартиры мы пригласили независимого эксперта слиценз.фирмы. Который определил в ходе измерения спец. приборами,что на самом деле наша кв. меньше чем это указано в тех.плане. Но менеджер ПИКа,которого нам приписали, рекомендовала не упорствовать и не судится поскольку это дело сами понимаете затяжное, и дорогостоящее, "лучше тихонечко заплатите сколько вам там назначено". А те недоделки которые были перечислены в акте приема-передачи, вот уже 4 месяца так ни кто и не устранил (хотя у ПИК по срокам на это даётся 45 дней).
Как то вы все так ужасно описали, что хочется спросить "как вы там живете??")))
Квартиру подыскал. Вчера с женой смотрели на сайте ПИК все подробно, читали ваши отзывы. Хочется обратной связи все-таки, поэтому пишем сюда. Нас привлекло в первую очередь, что это не в медвежьем углу. Рядом метро - пешком можно дойти (чего нет у жк Белой Дачи или жк Новые Котельники). До этого жил в Москве на Садовом, но сейчас в силу возраста устал и хочется спокойствия, да и внуки как подрастут будут приезжать в спокойное и тихое место. К тому же будет очень красивая детская площадка, и рядом парк и водоем. Есть, где прогуляться вечерком, прямо рядом с домом. И огромный плюс, что есть кладовые. Так много скопилось за нашу с женой жизнь вещей, что уже даже в гараж не влезает. Он кстати нам не понадобиться, к счастью, есть подземный паркинг. Вроде мы все правильно поняли и уже находимся на низком старте.
я смотрю отзывов тут прямо завались стало спустя год почти
заселившиеся не занют рускамана языканама простонама
штыштыпырыш тыш штаки короче
аминь
Надо брать!
Школы есть, но местные русские всеми правдами и неправдами устраивают в Жулебино или ещё куда в Москве. В Котельниках все последние года в первых классах ни одной русской фамилии.
ПРОШУ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ ПО ПОВОДУ СТЕН И СТЯЖКИ В КВАРТИРЕ БЕЗ ОТДЕЛКИ.НА СЛОВАХ БЫЛА КВАРТИРА СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ. А В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ АКТА-ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ УЖЕ " НАКИДАНЫ" В ОДИН КИРПИЧ СТЕНЫ.МНЕНИЯ РАЗДЕЛИЛИСЬ:ОДНИ СЧИТАЮТ, ЧТО НАС ПРОСТО НАДУЛИ, ПОЭТОМУ И БЫЛ ПОДПИСАН СРАЗУ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ (Т.Е. СЭКОНОМИЛИ НА СТЕНАХ И СТЯЖКЕ), ДРУГИЕ, ЧТО ЭТО НОРМА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ.ЖДУ КОММЕНТАРИЕВ. СПАСИБО.
Вроде норма. Надувательство было бы если бы вместо кирпичиков вам монолитную стену влипили) Юридически нет понятия свободная планировка, разве что в нежилом помещении, апартаментах. То есть вам продается квартира с уже накиданными в один кирпич стенами, это как по проекту. Если вы возведете на них стену вам никуда идти не надо будет. Остальное это будет перепланировка, которую вам надо будет узаконивать. А у застройщиков свободная планировка значит, что внутри квартиры нет несущих стен.
День добрый! Присматриваю сейчас недорогой вариант квартиры, где-нибудь поблизости от метро, хочется уже жить в своей квартире, планировал брать с отделкой и не по дорогой цене. Присмотрелся к метро Котельники там как раз строится несколько жилых комплексов. Белые росы уже сдали свой проект, и цены там уже подскочили, поэтому этот вариант не для меня, тем более что само расположение домов мне крайне не понравилось - окна в окна. Поблизости строится еще один жилой комплекс - котельнические высотки, который переносит сроки сдачи уже с 16 года. Не хочу связываться с долгостроем поэтому вариант с ним отмел тоже. А вот Orange Park Мне приглянулся. Он гораздо ближе к метро чем Котельники и подальше от трассы МКАД в отличие от Белых рос. Оранж строится рядом с парком, недалеко от Торгового Центра и в Минуте ходьбы от метро. Хорошие планировки квартир можно купить уже с отделкой, и пока дом строится, цена естественно ниже. В общем на мой взгляд самый адекватный вариант в этом районе и по приятной цене.
Обновлено: 10.02.2020
Размер шрифта
Что Вам нужно знать о ЖК "Оранж Парк"
ВСЕ - ЗА, А БАБА-ЯГА ПРОТИВ
Как выяснилось не так давно, в городе Котельники образовалось достаточно свободных участков земли, пригодных для строительства на них Жилых Комплексов. Объяснение внезапно проявившейся активности ряда известных Девелоперских Компаний лежит на поверхности: отнести Котельники к Московской Области можно лишь по сложившемуся административно-территориальному делению, по сути, это такая же Москва, как и находящееся рядом Жулебино, только более «дышащая», чем Москва внутри МКАД. ЖК «Оранж Парк» строится в микрорайоне Опытное Поле города Котельники, в паре километров от кольцевой автодороги, метров в 150-200 от свеженькой станции Московского Метрополитена «Котельники»:
и на еще меньшем расстоянии до Кузьминского лесопарка. Расположение Комплекса смотрится выигрышно, но только не для тех людей, которые УЖЕ ЖИВУТ в Котельниках. Отсюда и вытекают причины постоянного нытья и троллинга в социальных сетях и на форумах, посвященных Новостройкам вообще и ЖК «Оранж Парк», в частности. Да, согласны, школ в Котельниках не так много, как хотелось бы - так что о том, куда пристроить детей, покупателям квартир следует озаботиться заранее. Детские сады? Тут ситуация обстоит чуть лучше.
Но остальные страшилки-ужастики... Ну причем здесь, скажите на милость, Капотня с намеком на невыносимую вонь в Котельниках? А рассказы про то, что нелегалы-среднеазиаты с рынка «Садовод» раскупят здесь квартиры и «будет вам приятное соседство». На «Садоводе» выдают зарплаты, позволяющие купить ту же студию за 4 000 000 рублей? Попробуем посмотреть на ЖК трезво, без изначальной негативной накачки.
ЧТО, ГДЕ, КОГДА
Строительный адрес Комплекса - Московская Область, город Котельники, мкр. Опытное поле, вл. 10/2. Собственником земельного участка, а значит и Застройщиком ЖК является ООО «РегионИнвест», входящее в , Генеральным Подрядчиком - БОЭС Констракшн. На странице официального сайта ПИК, посвященной ЖК «Оранж Парк», можно видеть силуэт будущего торгового центра, который, помимо своего традиционного предназначения, служит своеобразным щитом между Комплексом и Новорязанским шоссе. Строительство проходит в три этапа.
Этап первый:
к. 1
: (ул. Сосновая, 1к1) 30-этажная башня, 348 квартир без отделки, 45 кладовых, РВЭ получено 29.12.2017.
к. 2
: (ул. Сосновая, 1к2) 5 секций, 17-30 этажей, 1 006 квартир без отделки, 173 м/м в подземном паркинге, 205 кладовых, РВЭ получено 29.12.2017.
к. 3 : (ул. Сосновая, 1к3) 5 секций, 17-30 этажей, 905 квартир (в первой секции с отделкой), 182 м/м в подземном паркинге, 196 кладовых, РВЭ получено 21.09.2018.
Этап третий:
к. 4
: (ул. Сосновая, 1к4) 30-этажная башня, 348 квартир с отделкой, 45 кладовых, РВЭ получено 30.09.2019 г.
к. 5
: (ул. Сосновая, 1к5) 5 секций, 17-30 этажей, 844 квартиры (во второй секция с отделкой), 179 м/м в подземном паркинге, 207 кладовых, РВЭ получено 30.09.2019 г.
Этап четвертый:
к. 6: 33-этажная башня, 510 квартир с отделкой и к. 7 : 33-этажная башня, 510 квартир с отделкой, с общим подземным паркингом на 395 м/м и 135 кладовых, ввод в эксплуатацию намечен на - 4 квартал 2020 г.
Этап пятый:
к. 8: 33-этажная башня, 496 квартир с отделкой, к. 9 : 33-этажная башня, 496 квартир с отделкой и к. 10 : 33-этажная башня, 505 квартир с отделкой с общим подземным паркингом на 804 м/м и 190 кладовых, ввод в эксплуатацию намечен на - 2 квартал 2022 г. В июне 2019 г. начались продажи квартир в Корпусах 8, 9 и 10.
Отметим тот момент, что, благодаря нестандартной форме каре, где 30-этажные секции смещены относительно друг друга, инсоляция квартирам будет обеспечена должным образом. Ориентировочно, в IV квартале 2019 года здесь начнется строительство муниципальной школы на 1 100 учеников, детского сада на 170 малышей. Строительство поликлиники планируют начать в 1 квартале 2021 г. В дополнение к этому ПИК запланировал появление на первых этажах трех частных детских садиков. Первый частный детский садик Горница-Узорница, на 80 мест, уже открыт.Тем самым ряд инфраструктурных пробелов района, о которых было сказано выше, будет закрыт.
ВОЗВРАЩЕНИЕ ЛОДЖИЙ
Во времена анонса другой своей новостройки, кстати, находящейся в 25 минутах езды отсюда, маркетологи ПИКа, описывая фасад , говорили об идее ухода «от привычного образа многоэтажного дома с навязчивым вертикальным рисунком лоджий». Напрасно ушли и, видимо, ненадолго опомнились - в данном Комплексе ВСЕ квартиры обладают лоджиями, а заодно, и местами для установки внешних блоков кондиционеров на них же.
Ну и фасад решено было сделать в этом случае правильно и без ненужных компромиссов, он вентилируемый, с облицовкой керамическими и фиброцементными плитами.
ПЛАНИРОВКИ
Среди 37-38-метровых однокомнатных квартир можно выбирать классические решения с небольшой кухней или остановиться на вариантах, в которых кухня может играть роль столовой. В больших 45-метровых однушках та же кухня будет одновременно и гостиной комнатой:
Площадь линейных и угловых двухкомнатных квартир свидетельствует об их принадлежности к эконом классу жилья, 70-метровые распашные двушки здесь представлены в очень ограниченном количестве:
Угловые трехкомнатные квартиры площадью от 71 до 77 кв. м наделены одинаковыми планировками. По такому же принципу следуют и планировочные решения больших распашных 85-90-метровых трешек. Шикарные четырехкомнатные квартиры полагались лишь некоторым секциям многоподъездных домов:
Квартиры предстоит покупать по ДДУ на основании ФЗ-214.
Ипотека доступна в банках:
ЗА
- ПИК есть ПИК
- метро под боком
- интересный проект
- большой выбор квартир
ПРОТИВ
- ничтожно малое количество мест в подземных паркингах
РЕЗЮМЕ
В строительстве Комплекса ПИК применил более дорогостоящие решения даже по сравнению с некоторыми своими московскими новостройками, при этом цены на квартиры оказались предсказуемо ниже, чем в пределах МКАД. Выбор при покупке жилья в новостройках Котельников, безусловно, имеется - строят здесь в последние годы активно, и вариант с квартирой в данном Комплексе далеко не единственный. Тем не менее, рассмотреть его определенно стоит - в итоге все обещает получиться очень даже недурно.
По всем параметрам это типичный для группы компаний «Группа компаний ПИК» жилой комплекс. Это касается и этажности, и линейки квартир, и планировок. Стандартный современный экономкласс. Все достоинства и недостатки ЖК «Оранж парк» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. В позапрошлом году были сданы два первых корпуса, а в прошлом году — третий по счёту корпус. Есть отзывы от новосёлов. Судя по интернет-форумам, нарекания к застройщику обычные для экономкласса: качество строительства; задержки при устранении недостатков, выявленных при приёмке квартиры; расхождения площади сданных квартир с той, что была заявлена, в результате чего люди вынуждены доплачивать приличные деньги.
Также отмечается нехватка парковочных мест во дворах, да и в целом в данном квартале дома стоят густо, из-за этого и местные проезды заставлены машинами, что затрудняет въезд и выезд из микрорайона. Также из местного колорита — первые жильцы ЖК «Оранж парк» жалуются на то, что из-за ремонта застройщик надолго перекрыл кратчайшую дорогу от их домов до метро. В результате приходится тратить в разы больше времени, идя обходным путем. А дорожный ремонт, если верить новосёлам, продвигается медленнее, чем мог бы. Но в общем, понятно, что это временные трудности и такой важнейший козырь, как шаговая доступность станции метро «Котельники» , всё равно их перевешивает.
Дата обновления 22 декабря 2015
Жилой комплекс «Оранж парк» появится на севере города Котельники , рядом с другими новостройками - «Парковый» и «Белые росы». Место это пользуется интересом среди застройщиков неспроста - в сентябре 2015 года поблизости открылась станция . От «Оранж парк» она находится на расстоянии менее 50 м. Кстати, автобусная станция, от которой также ходит транспорт до центральных районов Москвы, тоже находится совсем близко к. В городе есть также железнодорожная станция «Яничкино», от которой ходят электрички до Казанского вокзала, но расположена она далеко от объекта и добираться до нее придется на общественном транспорте. Проще использовать другие возможности поездки в столицу.
Автомобилистов расположение «Оранж парк» тоже, безусловно, порадует. Во-первых, дома строятся рядом с Новорязанским шоссе, по которому до МКАД всего 2 км. Во-вторых, в непосредственной близости от комплекса действует сразу несколько автостоянок, так что проблем с парковкой быть не должно, к тому же подземная автостоянка предусмотрена и на территории самого.
Но не только паркинги и новостройки окружают комплекс. Буквально в нескольких шагах к востоку от места строительства находится лесной массив, а к югу - пруд. Промышленные предприятия есть как в самих Котельниках, так и в , расположенном по другую сторону Новорязанского шоссе. Но находятся заводы достаточно далеко от строящихся домов. Да и слишком грязным по меркам ближнего Подмосковья Котельники назвать нельзя.
Но стоит учитывать, что город относится к наиболее динамично развивающимся населенным пунктам Московской области. Это не только постепенно отражается на экологической обстановке, но и увеличивает нагрузку на местную социальную инфраструктуру. Ее развитие не успевает за темпами строительства и миграции. В Интернете можно найти жалобы местных жителей на эту проблему, некоторым из них даже приходилось отдавать своих детей в детские сады, действующие в соседних городах Люберцы и .
При этом торгово-развлекательная инфраструктура Котельников развита достаточно хорошо. В городе работает сразу несколько торговых центров и гипермаркетов, есть спортивные комплексы, кинотеатр, отделения банков, кафе и другие объекты. В микрорайоне , рядом с которым идет строительство «Оранж парк» открыты медико-диагностический центр, теннисный клуб, несколько магазинов. Но в целом инфраструктура северной части города развита слабее по сравнению с другими районами. Плюсом является строительство нового детского сада в 350 м к югу от комплекса.
Что касается темпов реализации самого «Оранж парк» , то их оценить пока сложно. В декабре 2015 года велось строительство только двух из пяти корпусов, да и те пока находятся на уровне котлована. Времени в запасе у застройщика достаточно - объект планируется сдать в III квартале 2017 года. «ПИК» - компания опытная, сдавшая множество жилых объектов и имеющая государственные гарантии Правительства РФ. Это вселяет оптимизм и позволяет надеяться, что у застройщика все под контролем и все дома будут сданы в срок.
Квартирография комплекса включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбор планировочных решений невелик, но они оставляют приятное впечатление: во всех квартирах просторные кухни, нет маленьких спальных комнат. В большинстве планировок предусмотрены балконы или лоджии, хотя и не слишком большие по площади (до 1,7 кв. м). К недостаткам можно отнести то, что совмещенные санузлы спроектированы не только в студиях и «однушках», но и в части «двушек».
Близкое расположение к МКАД и открытие станции метро позволяют Котельникам становиться все более популярной локацией. Отсюда можно сравнительно быстро добраться до любого района Москвы, при этом цены на жилье в городе ниже столичных. Хотя на фоне других предложений, реализуемых здесь, самым дешевыми «квадратами» «Оранж парк» похвастаться не может, цены здесь являются одними из лучших в городе. Более доступное жилье представлено в строящемся поблизости «Белые росы». Из более дорогостоящих вариантов можно назвать и .
Название «Оранж Парк» могли бы носить несколько проектов ГК «ПИК» – в оранжевый выкрашены корпуса «Митино Парка», есть он и на фасадах «Полярной 25». Однако так называется ЖК комфорт-класса, расположившийся в подмосковных Котельниках – и это при том, что оранжевого в нём не так уж много, он представлен в виде маленьких вставок. Разбираемся, соответствует ли правде хотя бы вторая часть заголовка ЖК и есть ли в нём уникальные черты.
ЖК комфорт-класса «Оранж Парк» от ГК «ПИК» в первую очередь привлекает не расцветкой корпусов и даже не благоустройством территории, а близостью к станции метро. Что говорить, для большого проекта это большой плюс – тем более, когда этот проект расположен за МКАД. Но для успеха этого мало, как минимум нужен ещё парк. Да и несколько ярких деталей не помешают.
Котельники по «ПИК-Стандарту»
«Оранж Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний «ПИК» возводит по адресу микрорайон Опытное поле, владение 10, что в подмосковных Котельниках. Хотя объект уже начали вводить в эксплуатацию, пока он совсем не оправдывает своё название – дома не оранжевые, да и парком всю эту территорию не назовёшь. Возможно, для того, чтобы ЖК начал соответствовать заголовку, понадобится время. Что ж, оно у него есть – корпуса сдаются с опережением срока, а до завершения всего проекта ещё долго, закончить его собираются только в 2024-м году.
Не считая обязательных для больших жилых комплексов «ПИКа» объектов собственной инфраструктуры, в состав «Оранж Парка» входят десять панельно-монолитных корпусов с секциями от 17 до 33 этажей. Переменная этажность поможет обеспечить хорошую инсоляцию в каждой квартире комплекса. И – в каждом его дворе, что тоже важно, ведь застройщик в присущем ему стиле делит всю территорию объекта на кварталы, чтобы спасти своих клиентов от шума и грязи внешнего мира.
Поражает, что для ЖК с таким ярким названием в отделке «Оранж Парка» использовано так много оттенков серого. Ну, к счастью, их всё-таки не 50 штук, то есть не бойтесь – привязывать к кровати и заставлять смотреть плохое кино вас здесь не будут. Да и вкрапления оранжевого на фасадах всё же есть, пусть и маленькие, практически точечные. Пожалуй, нам больше нравится, когда «ПИК» раскрашивает в один яркий цвет всю стену, но и этот метод тоже имеет право на существование.
Тем более, он вовсе не противоречит своду правил «ПИК-Стандарт», который как раз обещает уникальные фасады в каждом новом проекте. Застройщик возводит свои ЖК в соответствии с этими правилами вот уже несколько лет, и они действуют на результат исключительно позитивно. Единый стандарт делает объекты похожими друг на друга, но разве это важно, когда они получают просторные и светлые подъезды, зелёные и уютные дворы, современную и качественную инженерию? Вряд ли кто-то из жителей «Оранж Парка» будет жаловаться на то, что их ЖК слишком напоминает какой-то другой – скорее, они порадуются, что он напоминает ЖК, в своём сегменте близкий к идеалу.
Квартиры – в основном без лоджий и без лишних квадратных метров
Квартирный фонд ЖК «Оранж Парк» представлен студиями, «однушками», «двушками» и «трёшками», их площади варьируются от 21 до 105 квадратных метров. Обычно «ПИК» сдаёт всё своё жильё сразу в готовом виде, с чистовой отделкой, однако в первой очереди «Оранж Парка» были квартиры без отделки и даже со свободной планировкой. Предложение не то чтобы очень желанное, но в данном контексте редкое, поэтому на него стоит обратить внимание. Как и на квартиры с лоджиями – их «ПИК» тоже предлагает нечасто, но вот в первых пяти корпусах «Оранж Парка» они есть.
«ПИК» любит скромные площади, поэтому студий в комплексе много. Чтобы проверить, комфортно ли вам в них будет, можно посетить шоу-рум объекта. Заодно оцените дизайн и качество отделки, хотя, скорее, только качество – дизайн выбран нейтральный, всё светлое, как будто так и ждёт, что собственник будет вносить свои правки. Если покажется, что вам места в студии достаточно, но недостаточно вашим вещам, то не беспокойтесь – докупите отдельную кладовую на подземном уровне и всё ненужное будете хранить там. Если вы можете позволить себе жить на площади больше 25 квадратных метров, то у вас всё ещё есть выбор – планировки делятся на классические и с приставкой «евро», доступны распашные и угловые варианты, ну и так далее. Там, где нет лоджий, привлекают увеличенные оконные пространства – они делают комнаты больше хотя бы визуально.
Один квадратный метр в ЖК «Оранж Парк» сейчас стоит от 112,6 до 176,2 тысяч рублей. Чтобы приобрести здесь квартиру, вам придётся потратить сумму от 3,5 до 11,9 миллионов. Дома строятся быстро, с опережением срока, квартиры в продаже тоже не задерживаются, так что если вы действительно хотите здесь жить, с покупкой лучше не тянуть.
Впрочем, закончить весь проект, вместе со всей его инфраструктурой, «ПИК» обещает только к 2024-му году. Может, и здесь успеет раньше срока? Будем надеяться! И не будем ничуть сомневаться в том, что застройщик вообще закончит проект – мало того, что он имеет 25-летний опыт работы, так сейчас, после объединения с ГК «Мортон», он ещё и имеет статус самого крупного девелопера страны. Добившись, кажется, всего возможного в своей сфере деятельности, «ПИК» не останавливается на достигнутом – он покоряет новые города, пробует себя в разных классах жилья и только увеличивает количество своих проектов. К сожалению, даже у него бывают срывы сроков – но вот, скажем, «Оранж Парк» от них не страдает, совсем наоборот.
Метро «Котельники» – не единственный плюс окружения
Собственная инфраструктура «Оранж Парка» будет включать в себя пару муниципальных детских садов на 350 мест, муниципальную школу на 1500 учеников, торговый центр и несколько паркингов, как подземных, так и наземных многоуровневых. Кроме этого, на первых этажах жилых корпусов отведены места под коммерческие помещения, и их довольно много – в них уже открываются магазины и пекарни, аптеки и салоны красоты, отделения банков и всё те же детские сады. С детскими садами и школами в районе пока проблемы – при том, что их вокруг относительно много (первых – около десяти штук, вторых – около пяти) , мест в них для всех желающих недостаточно.
Ну, зато с коммерческой инфраструктурой вокруг «Оранж Парка» всё хорошо! Рядом с метро есть несколько сетевых супермаркетов («Перекрёсток», «Пятёрочка», «Магнит») , а за 15 минут от ЖК можно доехать до торгово-развлекательного комплекса «Мега Белая Дача».
Экологию района поддерживает в порядке массивный Кузьминский лесопарк, расположившийся совсем рядом с «Оранж Парком», «ПИК» даже обещает оборудовать отдельный вход в него с территории комплекса. В самом ЖК зелени тоже должно быть достаточно, не зря же он называется парком! А, пожалуй, главный раздражитель для здешней экологии – Новорязанское шоссе, которое в 300 метрах. Но оно зато обеспечивает ЖК хорошую транспортную доступность. С ней также помогает станция метро «Котельники», расположившаяся в пяти минутах ходьбы от «Оранж Парка». Ну и расстояние до МКАД приятное – всего примерно 2,5 километра.
Наше мнение
Единственный настоящий парк, который «Оранж Парк» сейчас может предложить своим клиентам – Кузьминский. Но это – пока, а скоро станет тепло, придомовую территорию ещё благоустроят, и зацветёт и сам объект. До этого можно наслаждаться близостью станции метро, готовыми квартирами и скоростями строительных работ.
Плюсы
- ЖК реализуется согласно своду правил «ПИК-Стандарт»;
- Есть квартиры с отделкой и без;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Кузьминский лесопарк под боком;
- Хорошая транспортная доступность;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Завершения объекта придётся подождать;
- Недостаток социальной инфраструктуры.
